В начале 2010 года сразу несколько частных управляющих жилищных компаний Саяногорска могут стать банкротами. Накануне об этом корреспондентам программы «Первые новости» заявил Виктор Панюшкин, человек, который не понаслышке знает все о проблемах сферы ЖКХ. В свое время он занимал руководящие посты в Саяногорске, мэрии Нижнего Новгорода, на автозаводе «ГАЗ» и в компании «Базовый элемент». В настоящее время Виктор Панюшкин возглавил новую структуру – Жилищно-коммунальный комплекс Саяногорска, которая будет предлагать жителям города свои услуги.
Требование закона о ликвидации муниципальных предприятий, оказывающих гражданам жилищные услуги, и замена их на частные жилищные компании в Саяногорске было исполнено еще год назад. Местным властям удалось не только исполнить закон, но и войти в федеральную программу по капитальному ремонту жилья и переселению граждан. На эти цели Саяногорск в этом году получил рекордную сумму – почти 200 миллионов рублей. По словам Виктора Панюшкина, тот факт, что администрация города смогла привлечь почти 200 миллионов рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ – большой плюс.
В свою очередь, вновь созданные управляющие компании за год работы проявили себя по-разному. Если одни, добросовестно занимались ремонтом, работали с населением по сбору квартплаты и рассчитывались за тепло, то другие – использовали новые возможности лишь для собственного благополучия. Ссылаясь на низкие платежи по квартплате, целый ряд управляющих компаний систематически наращивали свои долги перед ресурсоснабжающими организациями. Под конец года совокупный долг новых управленцев превысил 80 миллионов рублей. «Это самое страшное, что произошло за этот год. Самое страшное. Дело все в том, что управляющие компании накопили порядка 80 миллионов рублей долгов перед ресурсоснабжающими организациями. Почему сегодня в городе то и дело возникают вопросы, что котельные не держат параметры? Потому что по нормативу котельная должна иметь на начало отопительного сезона двухмесячный нормативный запас топлива. Сегодня котельные практически работают с колес. Почему? Потому что управляющие компании сегодня имеют колоссальные долги» — заявил Виктор Панюшкин.
Надежды жителей Саяногорска, которым год назад управляющие компании обещали качественные и доступные услуги, также не оправдались. Объемы выполненных ремонтных работ сократились, а количество аварийных ситуаций и перебоев в тепло и водоснабжении резко возросло. Несмотря на справедливое недовольство жителей плохой работой управляющих компаний, их руководители исправно получают заработную плату. Размер оплаты труда новых управленцев – держится в строгом секрете от жителей. По неофициальным данным, зарплата в 50 и даже 60 тысяч рублей – дело вполне обычное для новых управленцев.
«Компании создавались стихийно. В этих компаниях не оказалось профессионалов. В основном это кланы, семейные компании: т.е. глава семьи учредитель, вся семья работает в компании. К чему это привело. Во-первых, не профессионализм. Соответственно, в данных управляющих компаниях очень высокий уровень заработной платы. Все мы знаем, что утвержден тариф на содержание жилого фонда, и он составляет 10 рублей на 1 кв. метр. Так вот, во всех компаниях, практически, уровень на содержание аппарата компании составляет 6, 7, 8 рублей. То есть практически все деньги уходят на содержание компании, и денег на содержание жилого фонда не остается. Компания делает что? Единственное, подмели вокруг дома, в лучшем случае, убрали подъезд. На большее у них денег нет. Потому что они потратили». По словам Виктора Панюшкина, уже в январе расчетные счета целого ряда управляющих компаний могут быть закрыты за долги. А жильцам таких компаний предстоит срочно искать себе новую управляющую организацию.
Комментарии читателей статьи "Виктор Панюшкин: «В управляющих компаниях очень высокий уровень заработной платы»":