| [yframe url=’http://www.youtube.com/watch?v=Glz7Lniemss’] |
Собственники обязаны оплачивать общедомовые нужды. Так гласит постановление правительства, которое вступило в силу с 1 сентября этого года. Зачастую получается, что сумма начисления значительно превышает то, что собственник потребил на самом деле. Специалисты управляющей компании «Жилищный трест города Саяногорска» попытались прояснить – почему так.
В связи с вступлением в силу с 01.09.2012 года постановления Правительства РФ от 06.05.2012 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Вам ежемесячно производится начисление оплаты на общедомовые нужды, которые зачастую превышают размер платы за коммунальные услуги, которые собственник тратит на свои нужды.
Одной из причин, способствующей большому размеру платы за общедомовые нужды являются так называемые «нулевые» квартиры. Это квартиры, в которых никто не зарегистрирован, а фактически проживает несколько человек (сдаются в аренду, посуточные гостиницы). Эти граждане фактически пользуются коммунальными услугами, а оплачивают их все собственники, как общедомовые нужды.
Для разрешения проблемы с «нулевыми» квартирами, управляющая организация ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» просит Вас оказать содействие в установлении таких квартир и составлении актов либо написании заявлений собственников о количестве фактически проживающих в данных квартирах граждан. Кроме того, одним из способов разрешения этой проблемы может быть принятое решение общего собрания собственников Вашего дома о начислении собственникам «нулевых» квартир квартплаты за фактически проживающих в этих квартирах граждан.
Добрый день!
Я являюсь собственником квартиры, но там не прописана и никто не проживает. На все услуги стоят приборы учета. Мне начисляют общедомовые нужды. Могу ли я предоставить в ЖКХ справку с паспортного стола, что в квартире никто не проживает, чтобы мне не начисляли общедомовые нужды.
Спасибо
Ситуация такая. Являюсь собственником жилья в Чувашской Республике, но в настоящее время проживаю в Москве. Мне каждый месяц начисляют ОДН, у нас в республике за квадратные метры. Я знаю , что в Мосве ОДН составляет 5 %. Вот и вопрос: так как же должны начислять ОДН- за квадратные метры или по процентам.
Нигде вразумительного ответа получить не удалось.
постановление 354 нарушает конституционные и гражданские права .Правительство нашло простой способ отъема денег у населения в том числе у самых бедных слоев у пенсионеров .Добавят копейку к пенсии,трезвонят по всем сми и тут же отнимут больше в разы,Предлагаю нашим правителям сразу же отдавать прибавку ворам в коммунальных службах.По отоплению за февраль,март 2013 в сравнении с фев. мартом 2012 платежи выросли на 250%,а в квартире холод всю зиму,хорошо сейчас иногда греет солнце с одной стороны квартиры.Писала во все концы жалобы.Приходят отписки со ссылкой на это постановление,что решило правительство то и закон.Где же наши депутаты? и где мы живем? Надо отменить Конституционному суду это антинародное постановление.
все нулевые счетчики можно взять в энегосбыте они снимают показания и по полной программе првлечь через суд
Нина Ивановна и Андрей не правы и не понимают сущность вопроса и проблеммы:
существует такая ситуация когда во многих квартирах неисправны счетчики (не работает узел учета)а хозяява умышленно не хотят их заменять а потредление электронагрузки происходит и вся эта нагрузка уходит в ОДН и мы за этих расхетителей электроэнергии платим так как ни энергосбыт ни УК не хотят заниматься этой проблеммой хотя по нулевыем счетчикам можно на эти квартиры начислять потребление по общим нормам и не платиь УК за не качественные предоставление услуг,
они должны постоянно вести контроль за состоянием внутредомовых сетей
согласна с Дмитрием!! Браво!!! Тоже сегодня ходила в управляющую компанию… Мне тоже по общедомовым счетчикам накинули более 100% (по каждому!!!). И те же слова — пишите, кто и сколько живет..и пр… Ссылаются на 354 постановление, где сам черт ногу сломит…. А ведь как все просто…Пару раз все что «сверх» кинуть на тех, у кого нет приборов и всё…Очередь выстроится за счетчиками!!! Умолять будут поставить!!! Наверное, это невыгодно никому. Ни местным, ни московским…. Рука руку моет…. Ничего не изменить…Никак не переделать….. Сильные лоббисты в правительстве…. Интересно…какая ж партия у нас имеет там большинство??? (Это сарказм….но плакать хочется от бессилия) Где мы живем??? К чему мы придем???
Кстати у нас в доме установлен общедомовой счетчик на горячую и холодную воду.Кроме этого в 90% квартир установлены квартирные водосчетчики.Так вот сколько насчитает общедомовые счетчики никому не нужно а тем квартирам где нет водосчетчиков начисляют по норматвам 4,5 м3 горячей воды и 4,7 м3 холодной воды на каждого проживающего в квартире.Оставался за передседателя ТСЖ и посмотрел по данным о количеству потребленной воды как горячей так и холодной по домовому счетчику и те данные что передали квартиры со счетчиками и плюс начисления по нормативам тем квартирам где нет счетчиков.Получается как горячей так и холодной воды мы ежемесячно оплачиваем от 100 м3 и больше.Никого это не интересует.Управляющая компания говорит что будет начислять квартирам со счетчиками по показаниям счетчиков а там где нет будут согласно 307 постановления начислять по нормативам.И им плевать что дом не потреблял столько воды.Бился бился лет 5 и все бестолку никому это не интересно.Адеюжки куда идут ??? Правильно в ресурсоснабжающую организацию Вексельберга за ту воду что не потребили.И таких случаев уйма в каждой области и городе .А квартплата растет ежегодно на 15-20% и все услуги.Мне интересно вот что что через 5 лет все вырастет на 100%.А что дальше ?? Потом на 200% и т.д а доходы не растут у населения с такой скоростью и к чему мы придем в конце концов ???А впрочем правительству плевать на это,они наверное больше заняты интригами и подковерной борьбой чтобы подольше посидеть в кресле.Убежден на 200% что ничего не измениться пока они в креслах.Вот интересно откуда они подбирают таких специалистов да и не только в ЖКХ
Очередной бред А. ля ЖКХ..Такое впечатление что там вобще не работают специалисты которые хоть чуть -чуть ражбираются в вопросах ЖКХ. На каждом этаже есть старшие,которые ежемесячно подают сверения старшему по дому или председателю.Я как говорите в нулевых квартирах которые сдаются и если нет там водосчетчиков то им начисляют по нормативам и количеству проживающих.На лифты и освящение помещений общего пользования у нас установлены отдельные счетчики.Каким бредовым было 307 постановление таким сейчас будет 354.А управляющие организации ссылаясь на это постановление будут придумывать новые платежи.У нас например начисляют за содержание общего имущества 8-41 руб за квадратный метр каждой квартире.У меня например это получается по 500 руб в месяц.За что беруться эти деньги никому неизвестно.Говорят что якобы накапливают деньги на ремонт всего дома.Однако сломанные двери выхода на балкон общего пользования уже лет 5 не можем добиться отремонтировать.А на ремонт дома намекают что надо будет с жильцов собирать деньги.А на что тогда ежемесячно собирают по 500 р-неизвестно.Вот лучше разберитесь с учетом воды.У меня не было квартирных водосчетчиков и начисляли плату по нормативам 4,5 м3 горячей воды и 4,7 м3 холодной.Поставил счетчики и получается что я расходую 1 м3 горячей и то не каждый месяц и 1-2 м3 холодной.Меньше я расходовать воды не стал,потребляю как и раньше.Тогда с меня ежемесячно брали плату от 3до 4 м 3 горячей воды и 2-3 м3 холодной воды которую я не потряблял(по нормативам)Куда же уходили эти деньги? Правильно ресурсоснабжающей организации,руководство которой получая такие прибыли ежегодно разъезжает по курортам заграницы.Кстати в городе (Киров) была своя теплоснабжающая организация Водоканал.Руководство области сговорились с Вексельбергом и похерили свою организацию и все передали ККС принадлежащую Вексельбергу.А они пришли работать и у них кроме стола и ручки ничего не было.Не беда -им передают все оборудование нашего Водоканала.А ККС Вексельбегра взвинтили плату за водопользование и тепло.А чего стесняться ведь они сейчас одни в городе.Кстати Вексельберг договорился вот таким образом рулить водо и теплоснабжением в нескольких областях,и уже кое кто отказался от их услуг,но только не наша область.Я кому только не писал и не обращался по этим и подобным вопросам,но все бесполезно.Приходят или отписки или полнейшая чущь в ответ вроде этого постановления №354
Народ. Подписывайте петицию на Отмену Постановления Постановления РФ №354 вот здесь:
http://rinica.pic-grail.com/petition/41/отмена-постановления-рф-№354/ Народ выбирает правительство и мы должны им управлять, а не оно нами.
Полностью согласен с предыдущим отзывом Нины Николаевны. Это очередная отмазка, как с народа еще последнюю шкуру ободрать! Ходил узнавал у своего ЖСК, почему за отопление теперь я должен платить не 617 рублей как раньше а 1780 !!! Ответ таков — А теперь вы платите за тепло по общедомовым показателям. И когда будет решаться данный вопрос — неизвестно! При чем тут нулевые квартиры я вообще не пойму, они так же платят за комуналку по всем счетчикам. Интересное кино! И все молчат, что никто кроме меня не ходил и не писал ни в какие инстанции??? Беспредел, товарищи!!!
Что за бред: «Одной из причин, способствующей большому размеру платы за общедомовые нужды являются так называемые «нулевые» квартиры. Это квартиры, в которых никто не зарегистрирован, а фактически проживает несколько человек (сдаются в аренду, посуточные гостиницы).» !!! Поставили один обще домовой счетчик и проблема решена: у кого стоят счетчики в квартире тот платит по факту и не важно сколько человек прописано или проживает хоть 100 далее из показаний обще домовых вычитаем оплаченное по счетчикам и делим показания на тех у кого счетчиков нет, только ни как не пропорционально кв.м. а числу прописанных т.к. все же воду не метры потребляют а люди. Понятно и прозрачно + мотивируем людей на установку счетчиков. А если у вас в подвале со всех труб бежит больше чем весь дом потребляет или вы хотите чтоб я на соседей стучал сколько и где их проживает то зачем голову людям греете такими законами. А вообще чувство такое что деньги наши пошли на взятку депутатам которые этот закон приняли!!!
Почему же вы так своих жителей не уважаете? Народ у экранов плюётся уже! Надо же додуматься до такого объяснения! Да в квартирах, где даже никто не прописан, полностью начисляют все коммунальные услуги, они ведь с кв.метра берутся! И счётчики эл.энергии и воды везде стоят , так какая разница, сколько человек прописано. Я живу одна, а прописаны 2, так сколько кабинетов обошла, справки предоставляла, заявления писала, в лучшем случае объясняют, что неважно сколько прописано, в худшем откровенно издевались… И я не одна. Почти все взрослые дети отдельно живут, даже в других городах, а прописка у родителей.